Honlapunkon tájékoztatjuk az érdeklődőket a társasházi közösköltség-tartozások általunk ajánlott beszedésének főbb szempontjairól és általában a követeléskezelés folyamatáról, ismertetjük a társasházak számára kidolgozott konstrukciónkat és letölthetők megbízási és engedményezési szerződésmintáink.
E menüpontban külön kigyűjtöttük azokat a főbb kérdéseket, amelyek a fentiek kapcsán tapasztalataink szerint felmerülnek.
Egyértelműen jó. Sőt szinte az egyetlen lehetőség arra, hogy a lehető legjobban jöjjön ki a társasház abból a helyzetből, ha vannak a házban lakástulajdonosok/bérlők, akik tartósan, esetleg notóriusan nem fizetik a közös költséget.
Ráadásul szerencsés is professzionális követeléskezelő Társaságunkra bízni a tartozás behajtását a nemfizető lakóktól, hiszen így
Bárki nem lehet, hanem csakis az lehet, legyen az szervezet vagy cselekvőképes személy, akit a társasház erre felhatalmazott. Határozatképes közgyűlés többségi határozata szükséges ugyanis ahhoz, hogy közös képviselő, követeléskezelő cég vagy akár bármelyik lakó, illetve bárki más cselekvőképes személy megbízást adjon a társasház tartozásainak behajtására. A megbízott a kapott felhatalmazás keretében szerződést köthet például követeléskezelő faktorcéggel, a követeléskezelési folyamat során azzal egyeztethet és a faktorral közösen meghozhatja a szükséges döntéseket.
Nem. Társaságunk a követelések átvétele előtt minősíti azokat és az előminősítés során kiszűri a behajthatatlan vagy csak veszteségesen behajtható tartozásokat. Vagyis csak azon tartozások behajtását vállaljuk el, amelyek a társasház számára csaknem biztosan bevételt eredményeznek.
Természetesen van. Ezeket a költségeket azonban Társaságunk teljeskörűen magára vállalja.
A társasháztól – annak megbízottjától – előzetes bevizsgálásra átvesszük a társasház által felajánlott hátralékos követelések minden releváns adatát, maximálisan figyelve az adatvédelmi törvény előírásaira. A bevizsgáláshoz szükséges adatok:
Társaságunk az előminősítés eredményéről tájékoztatja a megbízottat.
Ha a megbízott élni kíván a Faktor-Ring Zrt. által felkínált követeléskezelési vagy értékesítési lehetőségekkel, akkor szerződést kötünk egymással.
Társaságunk levélben megkeresi az adósokat adategyeztetés és a behajtási folyamatra vonatkozó tájékoztatás céljából.
Azon adósoknak, akiktől azt a tájékoztatást kapjuk, hogy fizetési nehézségeik továbbra is fennállnak, alternatív fizetési, illetve fizetéskönnyítési lehetőségeket kínálunk fel.
Amelyik adós e lehetőségekkel nem kíván élni avagy elzárkózik még attól is, hogy felvegye velünk a kapcsolatot, azzal szemben elindítjuk a formális behajtási folyamatot.
Az adósoknak mindaddig biztosítjuk adósságuknak – a végrehajtási eljárásnál relatíve kedvezőbb feltételekkel történő – rendezését, amíg ügyük végérvényesen a végrehajtóhoz nem kerül. Ezt követően az eljárás a végrehajtással folytatódik tovább.
A társasháznak a szerződés aláírása után nincs különösebb teendője. A társasházi megbízottat, vagyis a mi megbízónkat rendszeresen tájékoztatjuk az ügyek aktuális állásáról, státuszáról, de a társasházi megbízott bármikor – előzetes igénybejelentést követően – kérhet és kap tájékoztatást (riportot) a követeléskezelési rendszerünk társasházat érintő adatbázisából.
Problémamentes esetben a társasház leghamarabb 190 nap alatt jut a pénzéhez. A tényleges időtartamot azonban előre nem lehet pontosan meghatározni, mert nagyban függ az adósi magatartástól, a követeléskezelési folyamat időtartama alatt esetleg bekövetkező törvényi változásoktól, az időszakos rendelkezésektől (pl. moratóriumok), a végrehajtási folyamat bármilyen okkal történő elhúzódásától.
Társaságunk közreműködési díját a társasház mindig csak a számára már behajtott összegből fizeti meg.
Faktor-Ring Zrt.
Mobil: +36-30-966-5720
Email: laszlo.merth@gmail.com
Vitári Ügyvédi Iroda
Mobil: 06-20-398-3116
Email: office@vitari.hu
Solventis Kft.
Mobil: 06-20-910-1103
Email: solventis@solventis.hu